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每经记者张寿林每经编辑张益铭10月10日，驾驶技术工商银行、驾驶技术交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布关于存量房贷利率调整常见问答及公告。如果贷款在北京/上海/深圳，发展并且不满足二套转首套条件，按照当前二套房贷款政策下限，调整后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP。

10月10日，主动权工商银行进一步公布存量房贷利率调整问答。如果借款人在某一线城市有一套住房，掌握自动当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），掌握自动即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。假设5年期以上LPR保持不变，驾驶技术以贷款金额100万元、驾驶技术25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，借款人每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

根据最新问答，发展对于当前为固定/基准利率定价的贷款，借款人需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。工商银行还提到同一个城市，主动权也都是首套/二套房浮动利率的贷款，利率下调后不一样的情形。

其中，掌握自动工商银行表示，若房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。

而且，驾驶技术符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。但就目前而言，发展考虑到日本劳动力市场依然紧俏，日本经济向持续内需驱动增长的结构性转型应可保持不变，这一结构性转变有望继续支撑日本股市。

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